土耳其購(gòu)房移民政策出臺(tái)的時(shí)間并不短，但真正被市場(chǎng)接受和關(guān)注的時(shí)間并不長(zhǎng)。然而，土耳其在購(gòu)房和移民政策方面具有明顯的優(yōu)勢(shì)。它可以以很低的成本獲得護(hù)照身份，享受身份優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，身份和房地產(chǎn)不被強(qiáng)制綁定，資產(chǎn)移民方式輕有吸引力。然而，一些申請(qǐng)者可能想了解更多關(guān)于土耳其移民的問(wèn)題，比如土耳其移民可以借錢(qián)買(mǎi)房嗎?當(dāng)?shù)胤孔淤F嗎?看雙子樹(shù)移民網(wǎng)小編(www.shangzishu.com/yimin)的詳細(xì)介紹。
1.土耳其移民可以借錢(qián)買(mǎi)房嗎?
如果你想通過(guò)買(mǎi)房獲得土耳其護(hù)照，申請(qǐng)人不能貸款，必須使用自己的資金購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，這不僅是土耳其移民政策的首要要求，而且在實(shí)際審判過(guò)程中也會(huì)有嚴(yán)格的檢查。然而，該政策要求申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)不少于25萬(wàn)美元的房地產(chǎn)，相當(dāng)于大約150萬(wàn)美元。這個(gè)價(jià)格是在中國(guó)買(mǎi)房，普通二線城市可能無(wú)法買(mǎi)房。因此，對(duì)于那些想要考慮投資移民的申請(qǐng)人，特別是那些想要直接獲得護(hù)照的申請(qǐng)人，這一預(yù)算肯定是一定的，而且沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力。事實(shí)上，目前幾乎所有的移民政策，特別是投資移民政策，都要求申請(qǐng)人使用自己的資金。如果移民需要貸款，證明申請(qǐng)人不能在這個(gè)國(guó)家自食其力，很可能會(huì)給社會(huì)帶來(lái)新的負(fù)擔(dān)，這當(dāng)然是不受歡迎的。
2.土耳其地產(chǎn)價(jià)格貴嗎?
盡管土耳其貨幣大幅貶值，但國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格卻在上漲。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 截至2020年第一季度，全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)飆升15.01%，較2019年第四季度同比增長(zhǎng)9.93%。但實(shí)際上，由于全國(guó)通脹持續(xù)高，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)溫和得多，2020年第一季度年增長(zhǎng)率為2.82%。按季度計(jì)算，2020年第一季度全國(guó)房?jī)r(jià)上漲5.6%(通脹調(diào)整后為3.24%)。其中，新房?jī)r(jià)格指數(shù)增長(zhǎng)18.77%(通貨膨脹調(diào)整后為6.18%)，而現(xiàn)有房?jī)r(jià)格指數(shù)增長(zhǎng)14.25%(通貨膨脹調(diào)整后為2.13%)。例如：
1)伊斯坦布爾
在土耳其最大的城市伊斯坦布爾，到2020年第一季度，名義房屋價(jià)格年內(nèi)上漲了11.71%。但是，扣除通貨膨脹因素后，房屋價(jià)格實(shí)際上同比實(shí)際下降了0.14%。
2)安卡拉
2020年第一季度，該國(guó)首都安卡拉房?jī)r(jià)同比上漲14.85%(通脹調(diào)整后為2.67%)。
3)伊茲密爾
伊茲密爾是中國(guó)第三大城市，2020年第一季度房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)16.36%(通脹調(diào)整后為4.02%)。
一般來(lái)說(shuō)，土耳其目前的房地產(chǎn)價(jià)格并不貴，未來(lái)可能會(huì)穩(wěn)步上漲。對(duì)于想要獲得第二張海外護(hù)照的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，土耳其肯定是一個(gè)更合適的選擇，成本更低，房地產(chǎn)也是一個(gè)很好的投資回報(bào)。
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